無錫惠山新推農用地租賃權抵押貸款模式

近日，無錫惠山區在農業用地抵押貸款領域再出新招，惠山民泰村鎮銀行的兩筆共100萬元的貸款已順利撥付給陽山鎮的兩戶桃農。“抵押物是農用地的租賃權。”惠山民泰村鎮銀行陽山支行行長葉浩博告訴記者，區別於之前實行的農用地經營權抵押，此番嘗試更符合零散經營戶的資金需求。

　　記者第一時間來到試點之一的陽山桃影農庄，發現農庄主人樊鴻敏用貸款新購的幾十袋有機肥料已然到位。樊鴻敏告訴記者，他於2011年租種了太湖陽山水蜜桃科技有限公司的95畝桃林，今年大多數桃樹已到出產的年份。“看到銀行的貸款新政，我貸了80萬元，覺得可以解決有機肥購買和排水管道整修等基礎性事務，同時也能緩解前期投入大造成的資金緊張問題。”

　　“表面上農戶是因為得到了一筆不小的貸款而欣喜，其實也是對於農業用地抵押貸款的全新嘗試。”葉浩博表示，農地的租賃權和經營權一起構成了抵押物，進而獲得銀行貸款，解決了長期困擾農戶的資金問題。“這幾天有不少耕種土地小於5畝的農戶前來咨詢辦理業務。”由於租種土地的農戶一般畝數較少、資金用途多樣，又不需要出具類似確權証這樣的証明，隻需通過銀行審核即可辦理業務，所以受到零散經營戶的歡迎。

　　據悉，如果農戶違約，銀行將有權與第三方太湖陽山水蜜桃科技有限公司協商收回該農戶的租種權並進行轉租，確保資金安全。

　　據了解，惠山是全國首批獲得農村抵押貸款試點的地區，農村金融工作向來先行先試。不過試驗有突破，原則不可破。一位區發改局負責人介紹，底線即堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。農地租賃權抵押貸款工作的推進是對先前進行的經營權抵押貸款工作的有益補充，同時還能幫扶小塊農地強化基礎設施建設，進而向集約型農業、高效農業和旅游農業發展。（小馬）